安徽天正|信譽好(多圖)-房屋漏水損失價格評估
安徽天正司法鑒定中心
經(jīng)營模式：商業(yè)服務(wù)
地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟
主營：法醫(yī)鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
業(yè)務(wù)熱線：0551-65501503
QQ：2227386437
產(chǎn)品詳情 聯(lián)系方式
產(chǎn)品品牌：安徽天正
供貨總量：不限
價格說明：議定
包裝說明：不限
物流說明：貨運及物流
交貨說明：按訂單
有效期至：長期有效
農(nóng)村房屋受損，如何評估？
如果比較嚴(yán)重，一時也說不下來，就可以考慮請專業(yè)的房屋受損評估公司來進(jìn)行鑒定評估，他們會采取一系列比較科學(xué)的方法進(jìn)行鑒定評估，比如：回彈法（非破損法）、鉆芯法（半破損法）等。這樣的鑒定公司給出的更讓房屋受損方及損害造成方信服，特別是當(dāng)協(xié)商不成，走上程序時就可以申請鑒1定。
房屋質(zhì)量缺陷損失價格評估的基本方法
成本法
成本法是指根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果或修復(fù)方案，按評估基準(zhǔn)日的相關(guān)市場價格及費用水平，求取修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷所必需的各項費用之和的一種價格評估方法。公式為：
V=C1+C2+C3+C4-C5
式中 V——房屋質(zhì)量缺陷損失評估值；
C1——拆除工程費用；
C2——修繕工程費用；
C3——恢復(fù)工程費用；
C4——直接經(jīng)濟損失；（修復(fù)期間或修復(fù)后造成的經(jīng)濟損失，如收益損失、周轉(zhuǎn)安置費用、相鄰房屋損壞補償?shù)龋?
C5——被拆除物殘值。（按市場回收價格確定）
該方法適用于可修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷損失的價格鑒定。
房屋安全鑒定中房屋查勘的順序
先外部后內(nèi)部
1、外部：主要了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎(chǔ)情況等；
2、內(nèi)部：主要了解房屋各類構(gòu)件的工作狀態(tài)及損傷情況。
二、先上部后底層
1、上部：主要了解房屋上部各樓層結(jié)構(gòu)中不利結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)，檢查鞭梢效應(yīng)對結(jié)構(gòu)的影響，尤其是溫度應(yīng)力及變形影響；
2、底層：底層是承重樓層中1重要的部分，各類作用力相對集中，當(dāng)?shù)讓映霈F(xiàn)變形、裂縫等情況時，應(yīng)重點查勘房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的承載構(gòu)件。
王朋先生
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